Sin hacer ruido, el gigante inmobiliario chino Evergrande fue oficialmente eliminado de la Bolsa de Hong Kong el lunes. Esta empresa, que alguna vez simbolizó la fuerza económica de China, se había convertido en la más endeudada del mundo, llevando al sistema financiero chino al borde del colapso.
El colapso de un titán económico
Fundada hace 16 años, Evergrande fue el desarrollador inmobiliario de más rápido crecimiento en un país repleto de promesas para los inversores. Su caída en 2021, con deudas que superaban los 300 mil millones de dólares, reveló las vulnerabilidades de la economía china y su excesiva dependencia del sector inmobiliario.
Las consecuencias de la quiebra
Hoy en día, lo que queda de esta corporación son más de 1,300 proyectos inmobiliarios inacabados en más de 280 ciudades, dejando a cientos de miles de compradores de viviendas a la espera de sus apartamentos. Además, un largo listado de acreedores, desde empresas locales hasta inversores internacionales en Londres y Nueva York, sigue a la espera de ser compensado.
El proceso de liquidación
El año pasado, un juez en Hong Kong ordenó la disolución de Evergrande y nombró a Alvarez & Marsal, una firma especializada en quiebras, para llevar a cabo esta tarea. A un año y medio desde que asumieron el control, los liquidadores han logrado pequeños avances, retribuyendo a ciertos acreedores internacionales con fracciones de lo que se les debe.
Desafíos legales y conflictos de intereses
Documentos recientes de Evergrande muestran las dificultades que enfrentan los liquidadores. Los acreedores han presentado numerosas demandas contra los proyectos en China, congelando activos y, en algunos casos, permitiendo que los gobiernos locales tomen el control de los desarrollos. La complejidad de la estructura empresarial de Evergrande, con miles de subsidiarias, complica aún más la recuperación de activos.
- Más de 100 empresas y activos controlados hasta ahora.
- Solo 255 millones de los 45 mil millones reclamados han sido recuperados.
- Incertidumbre sobre el valor de los activos confiscados.
Investigaciones a ejecutivos clave
Los liquidadores también están buscando recuperar dinero de Hui Ka Yan, el ex presidente de Evergrande, y otros ejecutivos. Un caso en Hong Kong, con audiencias cerradas al público, está tratando de recuperar 6 mil millones de dólares en activos que Hui y otros directivos se asignaron tras la salida a bolsa de la empresa.
La investigación se centra en Hui y el ex CEO, Xia Haijun, quien ha sido acusado de fraude. Xia, multado con 2 millones de dólares, enfrenta alegaciones de ocultar activos valorados en 24 millones en California, incluyendo propiedades de lujo.
Reflexiones finales sobre el futuro de Evergrande
El caso de Evergrande es un recordatorio de los excesos de una era pasada en la industria inmobiliaria china. Con Hui detenido y enfrentando multas, y Xia bajo investigación, el legado de Evergrande es un ejemplo de cómo los riesgos no controlados pueden llevar a la ruina a grandes corporaciones. La pregunta que queda es: ¿qué lecciones aprenderá China del colapso de este gigante?
