Aquilius Investment Partners ha conseguido recaudar 1.100 millones de dólares para su segundo fondo de segundos en el sector inmobiliario de Asia-Pacífico, lo que representa el mayor monto en su categoría en la región, según informó la firma con sede en Singapur este lunes.

Crecimiento de los fondos de segundos en Asia

Los fondos de segundos, que permiten a los inversores adquirir participaciones existentes en fondos privados, están entre las estrategias alternativas de más rápido crecimiento a nivel mundial, según Preqin. Esta entidad prevé que los activos alternativos globales alcancen los 29,2 billones de dólares para 2029, con un crecimiento proyectado del 13,1% anual para los fondos de segundos, impulsado por la lentitud en las salidas y la creciente demanda de riqueza privada.

Detalles de la recaudación

La recaudación incluye más de 750 millones de dólares para el AIP Secondary Fund II, superando su objetivo inicial de 700 millones de dólares, así como vehículos asociados. En comparación, el fondo inicial recaudó más de 400 millones de dólares en 2023. Hasta ahora, aproximadamente la mitad del capital ha sido desplegado en ocho transacciones.

Consolidación de Aquilius en el mercado

Aquilius, fundada en 2021 por exejecutivos de Partners Group y Blackstone, ahora opera lo que se considera la plataforma de segundos en bienes raíces más grande de Asia, con un equipo de 30 profesionales en la región. « Un tercio de los activos bajo gestión en los mercados privados se encuentran en Asia, pero menos del 10% del capital de segundos se destina aquí », comentó Christian Keiber, socio fundador de Aquilius. « Esto, sumado a un entorno de salidas lentas y una incertidumbre elevada, crea una oportunidad de compra generacional ».

Perfil de los inversores

Bastian Wolff, también socio fundador, destacó que los principales clientes de Aquilius son fondos soberanos y fondos de pensiones de Asia y Medio Oriente. « Su cercanía y comprensión de la oportunidad de mercado fueron factores clave para generar confianza en nuestra estrategia de inversión y en nuestra plataforma », afirmó Wolff.

Futuras inversiones

El capital restante se destinará a obtener una exposición diversificada en países como Japón, Corea, India y Australia, enfocándose en sectores de nueva economía como logística, centros de datos y vivienda.

En resumen, Aquilius Investment Partners está posicionándose fuertemente en el mercado de segundos en Asia, aprovechando un entorno favorable para la inversión y la creciente demanda de activos en la región. Este enfoque no solo refleja la confianza en el potencial del mercado asiático, sino también una estrategia bien definida para capitalizar en sectores en crecimiento.