En diciembre, los precios de la vivienda en el Reino Unido experimentaron una caída inesperada del 0,4%, cerrando el año 2025 con un aumento anual de solo el 0,6%, la tasa más baja desde abril de 2024. Estos datos fueron reportados por Nationwide Building Society el pasado viernes. Los economistas encuestados por Reuters habían anticipado un incremento mensual del 0,1%, lo que habría llevado los precios a un 1,2% más altos en comparación con diciembre de 2024, una desaceleración respecto al aumento del 1,8% registrado en noviembre.

Análisis del rendimiento del mercado inmobiliario

Robert Gardner, economista jefe de Nationwide, señaló que la desaceleración en el crecimiento interanual se debe en parte a los fuertes incrementos de precios en diciembre de 2024, junto con la caída de precios en diciembre de 2025. El número de hipotecas aprobadas se ha mantenido en niveles similares a los previos a la pandemia de COVID-19.

“Con el crecimiento de precios por debajo del aumento de los salarios y la reducción continua de las tasas hipotecarias, las restricciones de asequibilidad han mejorado, lo que ha ayudado a mantener la demanda de los compradores”, agregó Gardner. Se espera que el crecimiento anual de los precios de las viviendas en 2026 se sitúe entre el 2% y el 4%.

Perspectivas de recuperación

Elliott Jordan-Doak, economista de Pantheon Macroeconomics, también prevé un repunte en los precios de las viviendas. Esto se debe a que los aumentos de impuestos sobre la propiedad en el presupuesto del 26 de noviembre, presentado por la ministra de Finanzas Rachel Reeves, se limitaron a las viviendas más caras, lo que disipó temores entre los compradores.

“Además, la mejora en la asequibilidad resultante de la reducción de las tasas de interés del Banco de Inglaterra en diciembre se reflejará más plenamente en los datos de enero”, afirmó. El Banco de Inglaterra redujo su tasa principal del 4% al 3,75% el 18 de diciembre, y los mercados financieros prevén más recortes en 2026.

Datos sobre precios de propiedades

El precio promedio de una propiedad en el cuarto trimestre del año pasado fue de 273,077 libras esterlinas (367,561 dólares), con variaciones significativas: desde 168,317 libras en gran parte del norte de Inglaterra hasta 529,372 libras en Londres, donde los precios aumentaron un 0,7% en el último año.

• Irlanda del Norte: crecimiento de precios más rápido con un 9,7%.
• Este de Inglaterra: el rendimiento más débil, con una disminución del 0,8% en los precios.

Conclusión

Las fluctuaciones en el mercado inmobiliario del Reino Unido reflejan una serie de factores económicos y políticos. La caída de precios en diciembre y la moderada expectativa de crecimiento para 2026 plantean preguntas sobre la dirección futura del mercado. La capacidad de los compradores para adaptarse a estas condiciones será crucial para determinar el rumbo del sector en el próximo año.