Qué cambia para las VPO y cuándo
La Generalitat Valenciana aprobó en agosto una subida del 7% del precio máximo de venta de las viviendas de protección pública (VPP o VPO), que sitúa el techo en 2.568 euros por metro cuadrado útil, frente a los 2.400 euros vigentes hasta entonces. La modificación normativa, incluida en la ley de Medidas Fiscales acompañante de los Presupuestos de 2026, entró en vigor el 11 de agosto tras su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV).
Además de esa subida puntual, la reforma introduce un mecanismo transitorio para actualizar cada año los precios máximos en función del Índice de Precios al Consumo (IPC) hasta que se desarrolle el llamado módulo dinámico previsto en el decreto de 2024 que regula la vivienda protegida.
"Una vez se apruebe el IPC anual, analizaremos ese incremento", afirmó la Conselleria de Vivienda.
El IPC registró un 4,9% en septiembre, una referencia relevante porque la reforma liga la actualización a este indicador. La Generalitat ya había trabajado meses con promotores para actualizar el módulo de la VPO, ante el encarecimiento de los costes de construcción; no obstante, la orden específica que debe desarrollar el módulo dinámico todavía no ha sido publicada, por lo que se aplica de forma provisional la actualización ligada al IPC.
- Precio anterior: 2.400 €/m² útil.
- Precio tras la subida: 2.568 €/m² útil (subida del 7%).
- Mecanismo temporal: actualización anual según IPC hasta la orden del módulo dinámico.
| Concepto | Valor |
|---|---|
| Precio máximo vigente hasta agosto | 2.400 €/m² útil |
| Precio máximo tras la subida de agosto | 2.568 €/m² útil |
| IPC (septiembre) | 4,9% |
El departamento que dirige Susana Camarero ha defendido este procedimiento como solución provisional mientras concluye la redacción de la orden que definirá el módulo dinámico, la herramienta que pretende adaptar el precio de la vivienda protegida a la evolución de los costes y del mercado. Hasta la publicación de esa orden, el criterio oficial será tomar como referencia el precio máximo vigente a 31 de diciembre de cada año y aplicarle la actualización derivada del IPC.
La medida afecta a promotores, compradores y familias que optan a vivienda protegida en la Comunitat Valenciana, porque fijará el techo de venta sobre el que se calculan muchas operaciones y ayudas vinculadas a la VPO.
