Un penthouse en Tokio, développé par la société suédoise EQT AB, a été vendu pour environ ¥9,5 milliards (67 millions de dollars), révélant ainsi les prix élevés du marché immobilier de luxe en pleine expansion de la ville.

Un appartement de luxe au cœur de Tokyo

Ce penthouse de quatre chambres, situé dans le complexe Marq Omotesando One près du quartier animé de Harajuku, a atteint un prix record de plus de ¥50 millions par tsubo, selon EQT. Ce chiffre est le plus élevé jamais enregistré au Japon pour cette unité de mesure.

Caractéristiques impressionnantes du penthouse

• Superficie de plus de 625 mètres carrés.
• S’étendant sur tout le quatrième étage.
• Comprend une salle de spa, trois terrasses et une piscine sur le toit.
• Accès via un ascenseur privé depuis le garage.
• Service de conciergerie disponible 24 heures sur 24.

Une vente révélatrice du marché immobilier

Bien que le nom de l’acheteur reste inconnu, cette vente illustre la tendance actuelle des biens immobiliers de luxe au Japon. Ces dernières années, les propriétés haut de gamme à Tokyo ont connu une demande croissante de la part d’acheteurs locaux et internationaux, motivée par une recherche de rendements élevés.

Une hausse des prix des propriétés de luxe

Les prix des propriétés de luxe à Tokyo ont augmenté, en grande partie en raison des coûts de construction en hausse et d’une offre limitée de nouveaux bâtiments. Des ventes dans des développements comme Aman Residences à Azabudai Hills ont également contribué à faire grimper les prix moyens. EQT a achevé la construction de cet ensemble résidentiel de 14 unités en 2021, avec un appartement toujours disponible à la vente.

Comparaison avec d’autres marchés

Le prix par tsubo du Marq One dépasse celui d’un penthouse d’Aman vendu l’année dernière à ¥44 millions. Ce dernier reste le plus cher jamais vendu au Japon, avec un prix de ¥30 milliards. D’après l’agence immobilière Knight Frank, les prix des propriétés de premier choix à Tokyo ont bondi de plus de 50 % en cinq ans jusqu’en juin 2024, alors que d’autres marchés comme Hong Kong, New York et Londres ont connu une baisse.

Une opportunité sur le marché immobilier de luxe

Tokyo continue d’offrir des options relativement avantageuses pour l’immobilier haut de gamme, où un million de dollars permet d’acquérir plus du double de l’espace de luxe par rapport à Hong Kong en 2024. Ce contexte en fait une destination attrayante pour les investisseurs cherchant à se positionner sur un marché florissant.

Ces tendances soulignent l’évolution rapide du marché immobilier tokyoïte, où le luxe attire de plus en plus d’acheteurs désireux de s’installer dans l’une des villes les plus dynamiques du monde.