El Partido Popular ha planteado modificar el proyecto de ley del Suelo de la Generalitat para permitir la construcción de vivienda protegida en determinadas parcelas privadas reservadas hasta ahora para equipamientos. La propuesta figura entre las enmiendas presentadas en les Corts al texto impulsado por el Consell y permitiría utilizar solares sin edificar situados en suelo urbano o urbanizable.
La medida afectaría a terrenos de titularidad privada calificados como dotacionales, una categoría que puede incluir espacios previstos para colegios, hospitales, centros médicos, recintos deportivos o auditorios. Según la iniciativa, esos suelos podrían acoger un uso residencial de manera excepcional y temporal, pero únicamente para viviendas sometidas a algún régimen de protección pública.
Protección permanente para las viviendas
La enmienda incorpora una condición específica sobre el destino de los inmuebles: las viviendas resultantes quedarían vinculadas de forma permanente a la protección pública y no podrían convertirse posteriormente en viviendas del mercado libre. Esta limitación las diferenciaría de buena parte de las viviendas protegidas actuales de la Comunitat Valenciana, cuya protección se mantiene, según la información publicada por Levante-EMV, durante periodos de entre 15 y 20 años.
El texto plantea así una excepción al planeamiento vigente para parcelas privadas vacantes en las que todavía no se haya levantado el equipamiento previsto. La posibilidad no alcanzaría a cualquier solar, sino a aquellos que cumplan las condiciones urbanísticas fijadas en la disposición adicional propuesta y que se destinen exclusivamente a vivienda protegida.
- Suelo incluido: parcelas privadas dotacionales sin edificar, en suelo urbano o urbanizable.
- Uso permitido: residencial, pero solo para vivienda sometida a protección pública.
- Condición: la protección tendría carácter permanente y no podría eliminarse para vender los inmuebles como vivienda libre.
La propuesta sigue pendiente de respaldo parlamentario
La modificación se incorporaría al proyecto de ley si obtiene el apoyo necesario durante la tramitación parlamentaria. La información publicada señala que su aprobación dependería del respaldo de Vox. Por tanto, la posibilidad de construir vivienda protegida en estos suelos todavía no forma parte de la normativa vigente.
La iniciativa también introduce en el debate autonómico la duración de la protección de las viviendas. Compromís y PSPV defienden, según la misma información, que la condición permanente se aplique al conjunto de las viviendas protegidas de la Comunitat Valenciana, y no únicamente a las que pudieran levantarse mediante esta nueva fórmula urbanística.
