La Conselleria de Vivienda ha reactivado el procedimiento para ejercer el derecho de tanteo sobre dos viviendas de protección pública de la promoción Residencial Les Naus, en el distrito de Playa de San Juan de Alicante. Los pisos fueron adquiridos por la exconcejala de Urbanismo Rocío Gómez y por Francisco Ordiñana, administrador único de Fraorgi, la sociedad gestora de la cooperativa que promovió el complejo.
El departamento autonómico ya ha comunicado a ambos propietarios su interés en hacerse con las viviendas. Según informó Alicante Plaza, la Administración ha dado este paso después de no recibir respuesta sobre la posible existencia de una resolución judicial que impidiera autorizar o impulsar la transmisión de los inmuebles.
Una promoción vinculada a diligencias judiciales
Residencial Les Naus es una promoción privada levantada sobre un solar municipal que fue subastado entre 2018 y 2022. La gestión y la venta de las viviendas están siendo analizadas en unas diligencias abiertas por el juzgado de instrucción número 5 del Tribunal de Instancia de Alicante.
En ese procedimiento figuran 18 personas investigadas, entre ellas Gómez y Ordiñana, por las supuestas anomalías detectadas en la gestión y comercialización de la promoción. La información disponible no atribuye a los investigados ninguna responsabilidad penal firme.
La Administración prepara la inspección de los pisos
La Conselleria consultó a finales de julio a la jueza que instruye el caso para saber si existía alguna medida cautelar relacionada con la investigación que pudiera afectar a una eventual venta. Al no haber obtenido contestación, el departamento autonómico ha continuado con la tramitación del tanteo.
El siguiente paso consiste en solicitar autorización para acceder a las viviendas y comprobar directamente su estado de conservación. La visita permitirá determinar si los inmuebles reúnen las condiciones necesarias para que la Administración pueda materializar la compra preferente frente a cualquier tercero con el que sus propietarios hubieran acordado una venta.
- Dos pisos están incluidos en el procedimiento de recompra.
- La Conselleria ha notificado su interés a sus titulares.
- La adquisición se plantea mediante el derecho de tanteo de la Administración.
La operación se enmarca en las facultades de la Generalitat sobre las viviendas protegidas. De acuerdo con la información publicada, el importe de la adquisición quedaría limitado al precio abonado por los propietarios, con el tope resultante de aplicar el régimen establecido para este tipo de inmuebles.
